Liebe Leserinnen und Leser,

in diesem Beitrag geht es um die verschiedenen Aufgaben eines Immobilienmaklers. Wie wird man Immobilienmakler? Was sind die Aufgaben des Immobilienmaklers und was genau tut der Makler bei dem Verkauf und Kauf einer Immobilie? Diese und viele weitere Fragen werden heute genaustens für Sie beantwortet.

Was muss man tun, um Immobilienmakler zu werden?

Ob Berufseinsteiger oder Quereinsteiger – wenn Sie die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen, hat jeder die Möglichkeit, Immobilienmakler zu werden. Es erfordert jedoch viel fachliches Wissen, ein hohes Maß an Engagement und die Bereitschaft, sich weiterzubilden. Darüber hinaus sind für die Erlangung einer Maklerlizenz ein Personalausweis, eine Strafregisterbescheinigung, eine Eintragung in das Betreibungsregister des Amtsgerichts und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes erforderlich. Die wichtigste Voraussetzung, damit man als Immobilienmakler arbeiten darf, ist die Immobilienmaklerlizenz. Diese ist nach § 34c erforderlich, damit man die Tätigkeit als Immobilienmakler ausführen darf. Außerdem darf der Makler natürlich nicht vorbestraft sein. Ein Vorstrafenregister bezieht sich auf jeden, der in den letzten fünf Jahren eine Straftat aufgrund von Insolvenz, Diebstahl, Korruption, Geldwäsche, Betrug, Fälschung, Diebesgut oder Vertrauensbruch begangen hat.

Alltag und Tätigkeiten eines Immobilienmaklers

Zunächst ermittelt der Makler den Verkaufswert der Immobilie. Es gibt einige Aspekte, die bestimmt werden müssen, wie der tatsächliche Wert oder der Umsatzwert. Bestimmen Sie dann den Preis, indem Sie ein anderes reales Objekt vergleichen. Auch die Beratung gehört zu den ganz wichtigen Aufgaben von Maklern. Er berät seine Kunden bei allen Problemen und Fragen, die beim Verkauf der Immobilie auftreten können. Auch besondere Umstände wie Schadstoffe gehören zu den Aufgaben des Maklers. Beim Verkauf einer Immobilie sind einige Aspekte zu beachten. Zudem ist der Verkauf oft sehr zeitaufwendig. Gerade wenn Sie keine professionellen Kenntnisse im Immobilienverkauf haben, lohnt es sich auf jeden Fall, einen erfahrenen und qualifizierten Immobilienmakler als Vermieter zu engagieren. Immobilienmakler haben bei der Vermietung und dem Kauf von Immobilien noch viele Aufgaben zu erledigen. Er berät Kunden weiterhin zu Mietpreisfragen und Mieterwahlen zum Zeitpunkt des Kaufs. Er betreibt ein gezieltes Marketing für die verschiedenen Eigentümer und versucht so schnell es geht neue Mieter oder Käufer für die Immobilie zu finden. Anschließend unterschreibt er mit dem neuen Mieter einen Mietvertrag und prüft die Glaubwürdigkeit der Mieter durch Vorzeigen diverser Dokumente wie zum Beispiel den letzten Kontoauszügen. Schließlich steht er Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Außerdem wird er Werbungen auf Online-Portalen anbieten und eventuell auch Inserate schalten. Während der Verkaufsveranstaltung organisiert der Makler Besichtigungstermine und informiert den Eigentümer über alle Veranstaltungen, die auf ihn zukommen. Nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie ist der Makler bei der Schlüsselübergabe anwesend und übergibt die Schlüssel an den neuen Eigentümer der Immobilie. Darüber hinaus bleibt er der ständige Ansprechpartner für den Verkäufer und den neuen Eigentümer. Die Vermarktung des Objektes und der Immobilie ist ebenfalls eine wichtige Aufgabe des Maklers. Er sammelt dabei verschiedene Fragen zu der Immobilie und veröffentlicht diese. Zum Beispiel wird hierbei die Warmmiete, die Kaltmiete oder zusätzliche Nebenkosten angegeben. Diese sind zum Beispiel ein Müllabfuhrservice oder die Reinigung der Treppen. Die Anzeigen werden dann auf diversen Portalen online gestellt.